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2024/05/23

【名古屋市】中古マンションを買う前にすること!具体的シミュレーションするのが大切

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【名古屋市】中古マンションを買う前にすること!具体的シミュレーションするのが大切

中古マンションを購入したいと思って、不動産情報をちらほら見ている方もいらっしゃるかもしれません。しかし、具体的な行動には移せず、時間だけが過ぎていく…という方も少なくないでしょう。

そこで本記事では、中古マンションを買う前にすることを具体的に説明します。中古マンション探しに2年以上かかった方もいるほどですので、思い立ったが吉日ですよ。

中古マンションを買うまで|4つのステップ

中古マンションを買うまでには、4つのステップがあります。

毎日のように不動産情報サイトを見る

いい物件があったらすぐに内覧する

ローンが通るか確認する

現金を準備しておく

それぞれについて、さらに詳しく解説します。

毎日のように不動産情報サイトを見る

まず、こまめに不動産情報サイトを見る習慣を身につけましょう。

大手不動産情報サイトならSUMMOが有名ですが、名古屋市の中古マンション探しなら「マンション倉庫」がおすすめです。

マンション倉庫は、名古屋市に特化した中古マンションを紹介する不動産会社。千種区や東区、北区など、エリアごとの検索はもちろんのこと、路線や駅名、間取り、価格帯など、さまざまな条件で検索可能です。

リノベーション済みの中古マンション情報もたくさんあり、まるで新築のようなきれいな中古マンションに住むイメージを持つこともできます。

毎日のように不動産情報サイトを見ていると、いい物件を見つけられるだけではなく、適切な相場を知ることができます。長い目で見てぼんやり眺める癖を身につけましょう。

いい物件があったらすぐ内覧する

これはいい!実際に見てみたい!」そう思ったら、すぐに電話して早めに内覧することが大切です。いい物件はすぐに買い手がつくことも少なくありません。

中古マンション探しもタイミングが大事ですので、「これこそ!」という出会いがあれば、時間をつくって足を運んでみてください。

③ローンが通るか確認する

実際に中古マンションを見てみて「いいな!」と思ったら、とりあえずローンの仮審査に申し込んでみましょう。

もし、その中古マンションを諦めることになっても、ローンが通るかどうかがわかるだけでも成果があります。不動産会社に頼めば、すぐに対応してくれるはずですので、ぜひ相談してみてください。

ただし、ローンの仮審査を受けるためには、いくつかの必要書類をそろえないといけません…。とはいえ、一度集めてみると、次回から楽なので、やって損はありませんよ。

なお、ローンについては下記のようにさまざまな心配や不安があるでしょう。

  • そもそもローンは通るの?
  • 年収はいくらぐらいあればいいの?
  • 50歳以上だけど、ローンは組める?
  • シングルマザーだけど、ローンは組める?
  • 勤続1年未満でローンは通る?
  • 健康状態がよくないが、ローンが組める?

このあたりが気になる方で、名古屋市で中古マンション探しをしている方は、ぜひマンション倉庫にご相談ください。

>>お問い合わせ・物件資料請求はコチラから

>>ご来店いただいての無料相談はコチラから

現金を準備しておく

購入したい中古マンションが出てきたときのことを考えて、現金を用意しておくのも大切です。手付金として物件価格の10%程度を支払うのが一般的となっています。

しかし、手付金として100万円支払っても、フルローンにした場合は返ってくるため、そのあたりも考慮して、お金を準備しておくとよいでしょう。やはり、ぱっと出せるまとまったお金は必要ですね。

まとめ

今回は、中古マンションを買うまでの4つのステップについて説明しました。

中古マンションを購入した方のなかには、たくさん内覧して、結果的に2年ほどかかった方もいます。あまり気を張る必要はありませんが、いい物件との出会いがあればすぐに動けるようローンやお金の準備はしておきたいですね。

なお、「マンション倉庫のInstagramアカウント」では、中古マンション購入やリノベーションなどに関する情報を発信しています。

  • この物件は、どう思いますか?
  • 中古マンションを買いたいけど、踏み切れない!
  • リフォーム内容で迷っています…

上記のようなお悩みがある方は、お気軽にInstagramのDMにてご相談いただけます。

>>マンション倉庫のInstagramアカウントを見てみる

また、直接お話したい方に向けて、無料相談もおこなっています。名古屋市昭和区にあって地下鉄鶴舞線「いりなか」駅から徒歩3分とアクセスもよいため、お気軽にご来店いただけるかと思います。

中古マンション探しは高い買い物で、いろいろ悩むからこそ、中古マンションの専門家であるマンション倉庫に、ぜひご相談ください。

マンション倉庫

【店舗情報】

住所:愛知県名古屋市昭和区滝川町22-1 シェソワ滝川1F-B

最寄り駅:地下鉄 鶴舞線「いりなか」駅から徒歩3分

営業時間:10:00~19:00(定休日火曜日・水曜日)

駐車場:あり(※混雑する可能性がございますので、別途ご案内させていただきます)