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2024/06/18

【名古屋市】中古マンションを探すのがおすすめな理由とは?名古屋市の魅力やマンション探しで意識したいことも解説

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名古屋市で中古マンションを探すのがおすすめな理由とは?名古屋市の魅力やマンション探しで意識したいことも解説

夫婦で新しく住む家を探したい」「子どもが小学生にあがる前に広いマンションに引っ越したい」「子どもが独立したので広い一軒家に住む必要がなくなった。便利な都市の中古マンションを探したい

このように新しい住まいを探している方は多くいらっしゃるはずです。

そこで、悩むのが住む場所について。人それぞれ好みがあるため、どこが自分にとって最適か判断するのに苦労するはずです。

もし、お手頃価格で利便性が高い都市に住みたいと考えているのであればおすすめしたいのが「名古屋市の中古マンション」です。

今回は、名古屋市で中古マンションを探すのがおすすめな理由や中古マンション探しをするときに意識したいことなどを解説します。

名古屋市の中古マンションを選択肢のひとつに考えている方にとって、参考になる情報をまとめているため、ぜひ読んでみてください。

名古屋市で中古マンションを探すのがおすすめな理由

名古屋市で中古マンションを探すのがおすすめな理由は以下の5つです。

  • 新築より手頃な価格で購入できる
  • 立地条件がよい
  • 建物の状況がわかりやすい
  • すぐに入居できる
  • 節税対象になる

それぞれについて説明します。

新築より手頃な価格で購入できる

中古物件は新築に比べて価格が安く、マンション購入のハードルが下がります。名古屋市内でも分譲マンションの新築価格は高額のため、中古を選ぶメリットは大きいと言えるでしょう。

立地条件がよい

名古屋市内には駅へのアクセスがよい便利なところが多く、生活環境も整った人気エリアがたくさんあります。そういった立地のよい場所に新築で購入するのは難しいですが、中古なら選択肢が広がります。

建物の状況がわかりやすい

新築マンションの場合、購入する時点ではまだ完成しておらず、建物状況の全貌がわからないこともあります。

その点、中古マンションは実物を見ることができるのはもちろん、建物の状況や修繕履歴を把握することもできます。管理状況もある程度把握できるため、将来の大規模修繕への備えが立てやすくなります。

すぐに入居できる

新築マンションは完成まで時間がかかることがあり、すぐに入居できないことも多くありますが、中古マンションのなかには即入居できるものが多数あります。

学校の入学や会社の異動など、いつまでに引っ越して新生活を始めなければいけないか決まっている方にとって、すぐに入居できる点は大きなメリットだと言えるでしょう。

節税対象になる

中古マンションは、一定の要件を満たせば住宅ローン控除の対象になるため、新築に比べて税制面でメリットがあります。このあたりについては不動産会社が詳しいため、中古マンション探しの際にぜひ相談してみるとよいでしょう。

名古屋市の魅力

続いて、名古屋市の魅力について紹介します。ポイントは以下の6つです。

  • 交通アクセスがよい
  • 生活コストが手頃
  • 食文化が豊か
  • 雄大な自然が身近にある
  • ものづくり産業が集積している
  • スポーツやエンターテインメントが充実している

それぞれについて説明します。

交通アクセスがよい

名古屋市は、東海道新幹線や主要私鉄、地下鉄の路線が集中する交通の要です。首都圏や関西方面へのアクセスも良好で、かつ、市内移動も地下鉄や路面電車が発達しており、とても便利です。

生活コストが手頃

名古屋市の家賃や物価水準は、東京や大阪に比べると手頃です。食料品などの生活必需品が比較的安く購入でき、都市ながら生活コストはあまり高くありません。

食文化が豊か

名古屋は食文化が豊かで、味噌カツやひつまぶし、手羽先などの名物料理がたくさんあります。とりわけ駅周辺にはさまざまな飲食店があり、いろんな種類の料理を楽しめます。

雄大な自然が身近にある

名古屋市内や近郊には、名古屋城や熱田神宮などの史跡、東山動植物園など、自然が豊かなスポットが点在しています。利便性の高い都市ですが、緑を感じることもできるでしょう。

ものづくり産業が集積している

名古屋市は自動車や航空機などの製造業が集積する工業都市でもあります。さまざまな分野でモノづくりに携わる企業が多数あり、就職の選択肢も広がります。

スポーツやエンターテインメントが充実している

愛知県を本拠地とするプロスポーツチームが複数あり、熱いスポーツ観戦を楽しめます。また、ナゴヤドームなど大型施設もあり、コンサートなどのイベントも充実していると言えるでしょう。

名古屋市で中古マンション探しをするときに意識したいこと

さて、名古屋市で中古マンション探しをするときに意識したいことを4つ紹介します。

  • 立地条件
  • マンション情報
  • 販売価格
  • 周辺環境

それぞれについて詳しく説明します。

立地条件

名古屋市で中古マンションを探すときは、もちろん立地条件をしっかり確かめてください。名古屋市はほかの市町村と比べて便利なことが多いですが、それでも下記の3つはきちんと確かめることをおすすめします。

  • 通勤や通学の利便性(最寄り駅からの距離、主要駅までの所要時間はどれくらいか)
  • 生活環境(周辺に商業施設や学校、公園などの生活利便施設があるか)
  • 交通アクセスのよさ(主要道路からの距離はどのくらいか)

マンション情報

当然のことながら、マンション情報もしっかりチェックしましょう。ポイントになるのが以下の4つです。

  • 築年数
  • 間取りおよび広さ
  • 管理状況
  • 耐震性

とりわけ、修繕積立金の状況や大規模修繕の有無などは必ず確かめてください。そのほか、1981年以前の物件では耐震性の確認が必要です。

販売価格

販売価格については、相場価格(立地や築年数、広さなどから算出される適正価格)を把握して、ローンシミュレーション(借入額や返済年数による支払い計画)を立ててください。

名古屋市内なら、おおよそいくらぐらいで中古マンションを購入できるか相場を知りたい方は、当社マンション倉庫の「中古マンション情報」で検索してみてもよいでしょう。

>>中古マンション情報を検索する

千種区や東区などのエリアや路線、間取りなどの条件を入力すると、希望する中古マンション情報を簡単に知ることができます。

周辺環境

周辺環境については、騒音や日当たり、眺望などが問題ないか確認しましょう。とりわけ、

治安 (駅前の雰囲気や犯罪発生率など)も知っておきたいですね。

まとめ

今回は、名古屋市で中古マンションを探すのがおすすめな理由や中古マンション探しをするときに意識したいことなどを解説しました。

名古屋市は、東京や大阪に次ぐ都市ですので、便利なエリアだと言えます。名古屋市内の中古マンションを視野に入れているのであれば、ぜひ当社マンション倉庫にご相談ください。

下記リンクからご予約のうえ、ぜひご来店くださいませ。

>>「マンション倉庫」の無料相談を予約する

マンション倉庫

【店舗情報】

住所:愛知県名古屋市昭和区滝川町22-1 シェソワ滝川1F-B

最寄り駅:地下鉄 鶴舞線「いりなか」駅から徒歩3分

営業時間:10:00~19:00(定休日火曜日・水曜日)

駐車場:あり(※混雑する可能性がございますので、別途ご案内させていただきます)