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〒468-0058
名古屋市天白区植田西3-402
TEL：052-875-3997 受付時間：10:00～19:00
名古屋市は、日本のほぼ真ん中、愛知県西部に位置し、日本の三大都市のひとつでもあります。都市でありながら自然を感じられるところも多く、住むのに人気なエリア。
本記事では、名古屋市で中古マンションが高く売れる4つのポイントや高く売るための4つのコツを紹介します。最後に名古屋市で中古マンションを売るなら最適の不動産会社も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
名古屋市で中古マンションが高く売れる4つのポイントは以下のとおりです。
数年後も高く売れるような中古マンションを知りたい方はぜひ参考にしてください。
名古屋駅や栄駅などのターミナル駅に直結している駅の近くに立地している中古マンションが高額で取引されやすいです。とりわけJR名古屋駅（通称：名駅）にアクセスがよいエリアは人気です。
路線で言うと、地下鉄東山線・地下鉄名城線・地下鉄桜通線。とりわけ地下鉄東山線は、名古屋駅と栄駅の両方に停車するため、大変便利な路線です。この路線にある中古マンションなら高く売れるでしょう。
ターミナル駅からの終点駅の近くに立地する中古マンションも売れやすく人気です。名古屋市では、ターミナル駅周辺に会社が集まっている傾向が見られ、通勤ラッシュが起こっており、電車内は混雑しています。しかし、ターミナル駅からの終点駅であれば、着席できる可能性が高いため、楽に通勤できるという方も少なくありません。ターミナル駅からは離れてしまうことになりますが、意外に人気のあるエリアです。
名古屋市の文教地区も人気です。文教地区とは、住宅地のうち大学や研究所などの教育研究施設や、図書館、美術館、博物館といった文化施設がある程度まとまった地区のこと。
名古屋市の文教地区は、名古屋大学周辺の東部丘陵地一帯のことを指します。名古屋大学のほかにも愛知工業大学本山キャンパスや南山大学、中京大学など、多くの大学が集まっており、区で言うと、千種区・瑞穂区・昭和区が該当します。
こういった文教地区は、子育てしやすい環境で、ファミリー層にとって魅力的なエリアのため、ファミリー向け中古マンションが高く売れる可能性が高くなっています。
名古屋市に限らず、公園や園庭などの自然が多いエリアは買い手が付きやすい傾向があります。名古屋市の区で言うと、自然が多くて人気なのが、中川区と千種区です。
中川区は、庄内川や新川などの7つの河川が流れており、農業も盛んです。水路に沿って、電車とバスが走っているため、区内のどこにでも移動しやすいエリアでもあります。名古屋駅へも約12分程度で移動可能ですので、便利なエリアとも言えるでしょう。
千種区は、名古屋大学だけではなく東山動物園やなごや東山の森など、自然が感じられるエリア。緑の多い閑静な住宅街というイメージを持つとよいでしょう。名古屋駅までは約10分、栄駅までは約8分という好立地でもあります。
名古屋市の中古マンションを高く売るための4つのコツを紹介します。
同じ中古マンションであっても、上記のコツを押さえておくと、より高く売れることもあるので、参考にしてください。
一般的に中古マンションを売却するには約3～6ヵ月かかるとされています。しかし、いつまでに売りたいという期限があるなら、早めに売却活動を始めるのがおすすめ。期限が迫ってしまうと、値下げをせざるを得ないこともあるかもしれません。結果として適正価格よりも安く売ることになってしまうこともあるので、余裕を持った行動が大切です。
中古マンションを売るなら、必ず相場価格を知りましょう。具体的には、不動産流通機構が運営している「レインズ・マーケット・インフォメーション」や国土交通省が公開している「不動産情報ライブラリ」を利用してください。いずれも類似物件の価格を知ることができます。
中古マンションは築年数が浅いほうが売れやすい傾向にあります。とくにポイントになるのが、築20年です。一般的に、中古マンションの平均価格は、築古であるほど下がりますが、築20年を過ぎた後、ガクンと下がることが多くなっています。そのため、利用していない中古マンションがあるならば、早めに手放すことも検討するとよいでしょう。
なお、中古マンションと築年数については「【名古屋市】中古マンションは築何年から安くなる？築20年中古マンション購入のポイントについて解説」にて詳しく説明しているので、参考にしてください。
不動産会社はさまざまありますが、名古屋市の中古マンションを売るなら、名古屋市に根付いて経営している不動産会社に相談するのがおすすめです。
そのエリアのことをどれだけ知っているかによって、中古マンションの売却活動の円滑さが変わってくるためです。大手だから必ず安心できるというわけではありません。名古屋市で地域密着型の経営をしている不動産会社を選んでください。
この記事では、名古屋市で中古マンションが高く売れる4つのポイントや高く売るための4つのコツなどを紹介しました。
そのなかで、不動産会社選びの重要性についても触れましたが、もし名古屋市で中古マンション売却を考えているなら、ぜひ当社「マンション倉庫」も候補に入れてください。
マンション倉庫は、どんな状態の中古マンションでも高く買い取りします。仲介手数料は無料で、築年数が古かったりクロスに傷があったりする中古マンションでも喜んで買い取りいたします。
査定したら必ず売らなければいけないわけではありません。査定内容に納得してからの売却でまったく問題ございません。
また、買取か売却のいずれを選ぶか悩んでいる方にはしっかりご説明いたします。買取の場合は、周囲に気づかれずに即現金化もできるため、こちらのほうがご都合がよい方もいらっしゃるでしょう。詳しくは、「マンション倉庫」のサイトをご覧ください。
▽マンション倉庫
【店舗情報】
住所：〒468-0058 愛知県名古屋市天白区植田西3-402
最寄り駅：地下鉄鶴舞線「植田駅」から徒歩5分、地下鉄鶴舞線「塩釜口駅」から徒歩10分
営業時間：10:00～19:00（定休日火曜日・水曜日）
電話番号：052-875-3997
駐車場：あり（※店舗正面の平面駐車場をご自由にお使いください）
