【名古屋市】中古マンション査定の依頼先の選び方！6つのポイントを解説｜お役立ちトピック｜マンション倉庫

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2024/12/05

【名古屋市】中古マンション査定の依頼先の選び方！6つのポイントを解説

名古屋市で中古マンションを所有している方のなかには「もう必要ないから売りたいな」と思っている方もいるかもしれません。

納得して中古マンションを売るには、満足いく査定をしてもらうのが一番！「査定をしたら必ず売らなければいけないのでは？」と考えている方もいるかもしれませんが、そんなことありません。ほとんどの不動産会社では、査定に納得してからの売却で大丈夫です。

本記事では、中古マンション査定の依頼先の選び方を6つのポイントに分けて解説します。中古マンション査定の依頼先で悩んでいる方はぜひ参考にしてください。

名古屋市で中古マンション査定の依頼先を選びときの6つのポイント

名古屋市で中古マンション査定の依頼先を選ぶときのポイントは以下のとおりです。

「名古屋市の中古マンション」に特化した強みがある
不動産ポータルサイトなどを活用していて売却力がある
口コミ評判がいい
スピード感を持って対応してくれる
相続など特定の事例に対応した経験がある
買取か売却のいずれかを選べる

上記すべてに当てはまる不動産会社を見つけたらぜひ査定してもらいたいですね。

「名古屋市の中古マンション」に特化した強みがある

不動産売買は、その地域の特性をどれだけ理解しているかが重要なポイントです。つまり、名古屋市の中古マンションを売るなら、名古屋市を拠点にネットワークが広がっている不動産会社を選ぶべき。さらに、中古一戸建てではなく中古マンションにこだわって売買している不動産会社はめずらしく実績が豊富ですので要チェックですね。

不動産ポータルサイトなどを活用していて売却力がある

不動産の仲介を依頼する場合、どれだけ円滑に買い手を見つけてくれるかが重要なポイントです。そのため、名古屋市の中古マンションの売却力がある不動産会社を選びましょう。

例えば、スーモやアットホーム、Yahoo!不動産などの不動産ポータルサイトや、InstagramやYouTube、FacebookなどのSNSを活用したマーケティング体制を構築している不動産会社は要チェック。

ほかの中古マンションよりもどれだけ目立って、中古マンションを購入したいと考えている方にアプローチするかが大切ですので、こういったマーケティング体制が整っているかどうかはとても大切です。

口コミ評判がいい

口コミ評判がいいかどうかも確認したいところ。口コミ評判がなかなか見つからなかったり信ぴょう性に欠けたりすると感じた場合は、不動産の公式サイトのお客様の声を見るのも参考になります。

例えば「築古でボロボロの中古マンションでしたが、買い取ってくださりありがとうございました」と書かれていれば、築古物件や汚れが目立つ物件も対応してくれることがわかります。不動産会社によっては、中古マンションの室内に物がたくさん残っていても、その撤去からお願いできることもあります。実家じまいをしたい方にも喜ばれますね。

スピード感を持って対応してくれる

一般的に、不動産会社に仲介を依頼して買い手が見つかって中古マンションを手放すまでに約3～6ヵ月くらいかかることが多いとされています。

これは、中古マンションの買い手がちょうどよいタイミングで見つかったら、早く進みますが、不動産会社の担当者の力量によるところもあります。トントンと話を進めてくれる方もいるため、不動産会社の担当者との相性も確かめたいですね。

相続など特定の事例に対応した経験がある

相続や離婚などが中古マンションを手放す理由で訳アリ物件を売りたいのであれば、そのことを隠さず不動産会社に相談しましょう。訳アリ物件でも対応できる不動産会社はありますし、過去に法律や弁護士が絡むような売却実績があることも。特に買取の場合は、周囲に気づかれにくく、すぐに現金化することもできますよ。

買取か売却のいずれかを選べる

買取か仲介のいずれを選ぶか悩んでいる方は、どちらにも対応している不動産会社を選びましょう。なお、買取と仲介の違いは以下のとおりです。

	買取	仲介
買主	不動産会社	個人あるいは法人
引き渡しまで	早い（2～3日ほどの場合も）	平均3～6ヵ月
仲介手数料	不要な場合がある	必要
売却価格	査定価格	市場価格
売却活動	不要	必要
現金化	早い	遅い