【名古屋市】中古マンション最上階のメリット・デメリット

「中古マンションの最上階って暮らしやすいのかな」こんなことを考えている方もいるかもしれません。

そこで今回は、中古マンション最上階のメリット・デメリットを紹介します。デメリットの解決方法も併せて紹介するので、ぜひ参考にしてください。

中古マンション最上階のメリット

中古マンション最上階の主なメリットは以下の4つです。

• 見晴らしがいい
• 日当たりや風通しがいい
• 他人の目が気になりにくい
• 上の階からの騒音がない

それぞれについて詳しく説明します。

見晴らしがいい

場所にもよりますが、中古マンション最上階は比較的周りに視界を遮る建物が少ないため、見晴らしがよく、開放感を味わえます。毎晩きれいな夜景を見ることができるのも、最上階ならではの魅力です。

日当たりや風通しがいい

最上階は、太陽の光を遮るものが少ないため、日当たりがよく、さらに風通しもよいです。低層階にありがちな「隣の建物の影になるのでキッチンが暗い」「洗濯物がなかなか乾かない」という問題も起こりにくいでしょう。ただし、マンションによっては窓が開閉しないFIX窓であることも考えられるため、そのあたりは確認してください。

他人の目が気になりにくい

最上階で周囲に同じ高さの建物がないなら、外から見られる心配がなく、他人の目が気になりません。

たとえば、1階や2階の場合、通行人から室内が見えてしまうことがあったり、洗濯物を干すときに隣の住人と目があったりすることも考えられます。

上の階からの騒音がない

マンションで起こりがちなのが、騒音トラブルです。最上階の場合、上の階からの騒音がないため、うるさくて落ち着かないということはないでしょう。

最上階ではない場合、ときには上の階の住人と生活リズムが違い、洗濯機や掃除機の音が気になることもあります。そういった騒音トラブルが起きにくいことは大きなメリットです。

中古マンション最上階のデメリット

一方、中古マンション最上階のデメリットは主に以下の3つです。

• エレベーターを利用しなくてはいけない
• 夏は暑いところもある
• 災害時に影響を受けやすい

それぞれについて詳しく説明します。

エレベーターを利用しなくてはいけない

最上階だとエレベーターを利用することになるでしょう。そのマンションに多くの住人がいる場合、通勤・通学ラッシュのときはエレベーター待ちが発生し、心理的負担になってしまうことも考えられます。急いでいないときなら問題ありませんが、時間がなく早く下りたいときにエレベーターがなかなか来ずイライラすることもあるでしょう。

夏は暑いところもある

最上階は上に住戸がないため、屋根からの太陽の熱が伝わりやすく、ほかの住戸よりも暑くなってしまうこともあります。

また、遮熱性の高いガラスを使用していないと、直射日光が室内に入り、室温がどんどん上昇してしまいます。

災害時に影響を受けやすい

最上階は、地震の揺れを感じやすく、もしエレベーターが止まってしまうと、地上に下りるまで非常に大変です。

最近のマンションは、免震構造を採用していることが多く、比較的揺れを感じにくくなっていますが、それでも避難に不便を感じることもあるでしょう。

中古マンション最上階のデメリットを解決する方法

中古マンション最上階のデメリットを解決する方法は以下の2つです。

• 暑さ対策：遮光カーテンやすだれ、グリーンカーテン
• 災害対策：家具の固定や避難経路の確認

それぞれについて詳しく解説します。

暑さ対策：遮光カーテンやすだれ、グリーンカーテン

暑さ対策をするなら注目したいのが、遮熱材・断熱材・遮熱効果です。

屋上と最上階の天井の間に遮熱材や断熱材が入っているか、または、屋上のコンクリート部分に遮熱効果のある塗装がおこなわれているか、確認しましょう。さらに、前述したとおり、窓は遮熱性のあるものを採用すべきです。

そのほか、自分でできる暑さ対策としては、遮光カーテンやすだれ、グリーンカーテンなどが挙げられます。すだれは、隙間から明かりを取り入れつつ、熱を緩和してくれます。

災害対策：家具の固定や避難経路の確認

地震や台風などの災害対策としては、家具の固定や避難経路の確認が挙げられます。非常口

の確認は必須で、いざという時すぐに避難できるようにしておきましょう。

まとめ：【名古屋市】最上階の中古マンション探しなら「マンション倉庫」

この記事では、中古マンション最上階のメリット・デメリット、デメリットの解決方法などを紹介しました。

この記事を読んで、さらに中古マンション最上階に興味を持ち、魅力的に思った方もいるかもしれません。もし名古屋市にある中古マンション最上階に興味があるなら、ぜひ当社「マンション倉庫」にご相談ください。

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