【名古屋市】中古マンション売却期間とは？全体の流れをわかりやすく解説

「年齢を重ねてきたので、通院や買い物に便利なところに引っ越したい。いまのマンションを売却することはできるのかな？」

「子どもが大きくなってきて部屋を狭く感じるようになってきた。いま住んでいるマンションを売却して広い家に住み替えたい」

このような理由で、いま住んでいるマンションを売却したい方もいるかもしれません。

子どもの学校や会社の都合なども考慮すると、おおよその売却期間や全体の流れなども知っておきたいところ。

そこで今回は、中古マンションの売却期間や全体の流れについて解説します。

名古屋市に拠点を構える「中古マンション専門店＋リノベーション事務所」の当社マンション倉庫だからこそ知る、リアルな情報をお伝えするので、ぜひ参考にしてください。

中古マンションの平均的な売却期間は4ヵ月

結論を言うと、中古マンションの平均的な売却期間は4ヵ月です。ただし、売却前の準備や引き渡し期間などを含めると6ヵ月程度かかることもあります。

なお、売却期間とは、マンションを売り出すための準備から、売り出して買主が見つかり、成約に至ってから引き渡しするまでの期間のこと。

ポイントになるのが、買主が見つかるかどうかということ。マンションを売り出してから1週間程度で見つかる場合は、売却期間が1ヵ月ほど済むこともあります。

中古マンション売却の全体の流れ

中古マンション売却の全体の流れは以下の通りです。

・売り出し前：1～4週間

・売り出し中：2～6ヵ月（買主が見つかるまで）

・売り出し後：1～2ヵ月

売り出し前

売り出し前には、相場を調べたり必要書類を集めたりすることになります。その後、査定を受けて売り出す契約を交わします。

売り出し中

もっとも多くの期間がかかるのが、売り出し中です。中古マンションに興味を持ってくれる方が見つかったら、内覧してもらったり条件交渉をしたりします。その後、同意となれば、買主と売買契約を交わすことになります。

売り出し後

売り出し後は、決算および引き渡しをおこないます。

中古マンション売却希望期間の4～9ヵ月前から準備しよう

子どもの学校や会社の都合がある場合、いつまでに売却したいという希望があるかもしれません。

しかし、中古マンション売却は買主が見つかるかどうか売り出してみないとわからないところもあります。

そのため、余裕を持って売却希望時期の4～9ヵ月前から準備することをおすすめします。

なお、中古マンションの売却期間を左右する要素としては以下が挙げられます。

・中古マンション売却会社のアピール力

・中古マンションの価格

・立地条件

・築年数

・中古マンションの状態

・売り出し時期

大きなポイントが、中古マンション売却会社のアピール力です。

一般的に、マンションは戸建てに比べて需要が多く、売れやすい傾向にありますが、買主はさまざまな要素を比較して購入するか決めるため、中古マンション売却会社がどれだけアピールしつつサポートしてくれるかが大切になってきます。

必ずしも大企業だから大丈夫で信頼できるとは限りません。小さい会社ながら一部地域に限定して密着型の営業をおこなっている会社の評判は高いことも少なくありません。

かくいう、当社マンション倉庫は名古屋市に拠点を置く「中古マンション専門店＋リノベーション事務所」です。

名古屋市の中古マンションの販売、売却・買取、住宅ローン、デザイン、リノベーション施工、アフターサービスまでの全工程をひとつの窓口でまとめておこなうことができる専門店。

たとえば、築年数40年で壁紙がボロボロの中古マンションや室内で飼っていたペットが傷つけた汚れが気になる中古マンションなども高額買取いたします。

なぜなら、当社マンション倉庫は、中古マンション購入希望者の目につきやすいよう掲載媒体を120％活用し、広告による集客を最大化させているためです。

具体的には、不動産ポータルサイトの「スーモ」や「ヤフー不動産」などだけではなく、InstagramやYouTube、FacebookなどのSNSも活用しています。

そのほか、チラシ配布や、他社ホームページサイトに掲載してもらうことも。すべては、できるだけ高く売却したい皆様のお気持ちに応えるため、愚直に頑張っております。

まずは、お住まいのマンション名と部屋番号を入力するだけでよい「無料査定」を受けてみてはいかがでしょうか。

また、何から質問していいかわからない方には、「LINEでお気軽相談」をおこなっております。

詳しくは、当社マンション倉庫の売却サイトをご覧ください。お気軽にお問い合わせくださいませ。

▽店舗情報

【店舗情報】

住所：〒468-0058　愛知県名古屋市天白区植田西3-402

最寄り駅：地下鉄鶴舞線「植田駅」から徒歩5分、地下鉄鶴舞線「塩釜口駅」から徒歩10分

営業時間：10:00～19:00（定休日火曜日・水曜日）

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駐車場：あり（店舗正面の平面駐車場をご自由にお使いください）