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〒468-0058
名古屋市天白区植田西3-402
TEL：052-875-3997 受付時間：10:00～19:00
庭で野菜や花を育てたり子どもと遊んだりするのに憧れている方もいるでしょう。庭は、一戸建てだけのものと思っている方もいるかもしれませんが、専用庭付きマンションもあります。
そこで今回は、マンションの専用庭でできることや、専用庭付きマンションのメリット・デメリットなどを紹介します。最後に、名古屋市の専用庭付き中古マンションの情報をお伝えするので、興味のある方はぜひお読みください。
専用庭とは、主にマンションの1階に住む人が使用できる庭のこと。専用の使用権が与えられます。ただし、専用庭は専有住戸とは違い、廊下や駐車場などと同じ共用部として扱われることがほとんどです。そのため、専用庭は管理規約で定められている範囲内での使い方に限定されます。
専用庭の使い方はマンションの管理規約によって異なりますが、一般的に専用庭でできることは以下のとおりとされています。
ときには、専用庭で過ごしているときの他人の視線が気になることもあるかもしれませんが、ガーデニングや家庭菜園などもできるため、視線を遮るような植物を育てるのもよいでしょう。
対して、専用庭でできないことは以下であることが多くなっています。
基本的に、臭いや煙が発生する行為は近所迷惑になるため、避けたほうがよいでしょう。また、大声での歓談は騒音問題になり、専用庭を深く掘ったり池をつくったりして形状を著しく変えることも禁止されているかもしれません。
専用庭を使う際は、マンションの管理規約をしっかり確認してくださいね。
専用庭付きマンションのメリットを紹介します。
まず、専用庭でできることで紹介したとおり、ガーデニングや子どもの遊び場として楽しむことができます。さらにペット可のマンションであれば、犬や猫と遊ぶこともできますね。
専用庭は一般的に1階にあるため、1階ならではのメリットも紹介します。主なメリットは以下のとおりです。
専用庭と同じく1階にあることが多い、ゴミ捨て場や駐車場などの共用部へのアクセスがスムーズです。こういったほとんど毎日おこなうことの手間が省けるのは“ちりつも”で快適に感じる方が多いですよ。
また、マンション暮らしで問題になりがちなのが、騒音問題。1階なら下の階との騒音トラブルがありません。小さな子どもがいて、どったんばったんしてしまいそうなら、1階という選択肢を考えてみてください。
小さい子どもでいうと、ベランダから転落するリスクがないことも大きなメリット。室外機や植木鉢などに足をかけて転落してしまう痛ましい事故が起きることもあるので、安心できる要素のひとつになります。
日本では何度も大きい地震が起こっていることを考慮すると、地震対策も考えたいところ。例えば、1階に住んでいれば、地震などでエレベーターが止まっても素早く自宅に帰ったり避難場所に逃げたりできます。高層マンションなら、通勤・通学ラッシュでエレベーター待ちになることもありますが、そういったストレスも感じる必要がありません。
さらに、高齢になって足腰が不安になっても1階に住んでいると困りにくいかもしれません。2階や3階に住んでいる場合、階段を使っているかもしれませんが、足腰が不安になると、つらさを感じてしまうもの。最近は、一戸建てでも平屋が好まれていますよ。
そして、中高層階よりもマンション価格が安いことが多いのもメリットです。中高層階の魅力をあまり感じないなら、1階の専用庭付きマンションのほうが快適かもしれません。
続いて、専用庭付きマンションのデメリットを紹介します。
一般的に専用庭には使用料が発生します。その使用料はマンションによって異なりますが、相場は月額数百円から数千円くらいです。ただし、専用庭付きマンションを購入するなら、専用庭も加味された価格が付いているため、月々の使用料は発生しないことがほとんどです。
ガーデニングや家庭菜園などをするならなおさら、蚊やクモなどの虫対策が必要です。虫よけの薬剤を置いたり窓を開けても網戸は閉めたりする工夫をおこないましょう。
また、周辺環境によって異なりますが、近くの河川が氾濫した場合、水害を受けるかもしれません。このあたりは、自治体が公開しているハザードマップで確認したいですね。
「専用庭付きマンションってめずらしいから、なかなか見つからないんじゃないの？」そんなことを思う方もいるかもしれませんが、名古屋市内にも専用庭付きマンションはあります。
たとえば、名古屋市の中古マンション情報をたくさん保有している、当社「マンション倉庫」では、専用庭付きマンションも紹介しております。
具体的にどのような中古マンションがあるか知りたい方は、当社のウェブサイト「中古マンションを探す」で検索条件を絞って見つけてみてください。
この記事では、専用庭付きマンションでできること・できないこと、専用庭付きマンションのメリット・デメリットなどを紹介しました。
名古屋市といった都会であればあるほど、草花の緑があったほうが落ち着けるかもしれません。専用庭付きマンションまたは1階に住むことも考えてみて、心地よい住まいづくりをしましょう。
もし名古屋市で中古マンション探しをするなら、ぜひ当社「マンション倉庫」にご相談ください。
「マンション倉庫」は、名古屋市に拠点を構える「中古マンション不動産会社＋リノベーション事務所」です。これから中古マンションを購入してリノベーションしたい方や、リノベーション済み中古マンションを購入したい方のお力にもなれます！
名古屋市なら全域対応しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。直接会って相談したい方のために無料相談会もおこなっております。ご来店を心よりお待ちしております！
▽マンション倉庫
【店舗情報】
住所：〒468-0058 愛知県名古屋市天白区植田西3-402
最寄り駅：地下鉄鶴舞線「植田駅」から徒歩5分、地下鉄鶴舞線「塩釜口駅」から徒歩10分
営業時間：10:00～19:00（定休日火曜日・水曜日）
電話番号：052-875-3997
駐車場：あり（※店舗正面の平面駐車場をご自由にお使いください）
