【名古屋市】一人暮らしが中古マンション購入するメリット！目安の年収や注意点などを解説

名古屋市は、東京や大阪に次ぐ、日本を代表する都市です。そのため、働く場所やプライベートを楽しむ場所もたくさんあります。

そんな名古屋市に住みたいと考える一人暮らしの方もいるでしょう。実は、最近は一人暮らし用中古マンションを購入する方が増えてきました。

20代後半から30代、40代と年齢を重ねていくことで「年収の見通しも立ってきたし、毎月家賃を払うならいっそのこと中古マンション購入をしてローンを返していくほうがいい」と考える独身の方も増えてきたからです。

しかし、気になるのは中古マンションの価格や失敗しないための注意点ではないでしょうか。そこで本記事では、中古マンション購入する方の年収やおすすめの間取り、中古マンション購入するときの注意点などを解説します。

名古屋市に腰を据えて暮らしたいと考えている一人暮らしの方にとって参考になる情報をまとめているため、ぜひお読みください。

一人暮らしで中古マンション購入する方は増えている

実は一人暮らしで中古マンション購入をする方は増えてきています。

国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によると、中古マンション所有者のうち17.3％は一人暮らしであることがわかっています。

「いま住んでいる場所が好きで、仕事を変える予定もないし、しっかり腰を据えて住み続けたい」と思い、中古マンション購入を考えているわけです。

どのような中古マンションを購入するかによって変わってきますが、物件によってはいま毎月払っている家賃とほぼ同じ金額のローンを返すだけで問題ないこともあります。

また、駅近で人気エリアの中古マンションなら、万が一売却することになっても買い手が見つかりやすいです。ひとつの資本として中古マンションを手に入れてもよいわけです。

中古マンション購入する方の年収は？

一人暮らし用の中古マンションを購入するなら、年収400万円程度はあってほしいもの。年収ごとの中古マンション価格は以下が目安となるとされています。

年収	中古マンション価格
400万円	2,300～2,900万円
500万円	2,900～3,600万円
600万円	3,400～4,300万円
700万円	4,000～5,000万円
800万円	4,500～5,800万円

いろんな状況により数字が変わり、1,000万円台の中古マンションももちろんありますが、おおよそ年収の7倍あたりが目安になると考えてもよいかもしれません。

一人暮らしにおすすめの間取りや広さ

次は、一人暮らしにおすすめの間取りや広さを紹介します。

1LDK以上が人気

好みにもよりますが、一般的に1LDK以上、さらに余裕があれば2LDK以上が人気となっています。これだけの広さがあると、リビングと仕事部屋、寝室を分けることができますし、もし誰かと一緒に住むことになっても問題ないでしょう。

50平方メートル以上あると住宅ローン控除や各種減税対象になる

広さは、一人暮らしであれば20平方メートル程度でも十分に生活できるとされており、30平方メートル以上あれば余裕があると言えるでしょう。

ただし、ひとつ知っておきたいポイントがあります。それは、50平方メートル以上になると、住宅ローン控除や各種減税対象になるということです。

一人暮らし用の中古マンションとして50平方メートル以上はかなり広いですが、知識として頭に入れておいてもよいですよね。

一人暮らしの方が中古マンション購入するときの注意点

ここからは、一人暮らし用の中古マンションを購入するときの注意点を紹介します。ポイントは以下の2つです。

• 引っ越しの可能性を考えて売却しやすい物件を選ぶ
• 自分のライフスタイルに合わせた物件を選ぶ

それぞれについて詳しく説明します。

引っ越しの可能性を考えて売却しやすい物件を選ぶ

前述でも少し触れましたが、どんなに住み心地がよいと感じていても仕事や家族の都合などで引っ越す可能性もあります。そのため、いざとなったら売却できる中古マンションを選ぶとよいでしょう。

売却しやすい中古マンションの特徴は以下など。

• 駅から近い
• 人気のエリア
• 築年数が古すぎない
• 災害リスクが低い
• 管理状態がいい

このあたりは、名古屋市に拠点を構えている中古マンション情報に詳しい不動産会社に相談することをおすすめします！

自分のライフスタイルに合わせた物件を選ぶ

今後、同居する家族が出てくる可能性も考慮しつつ、自分のライフスタイルに合わせた中古マンションを選ぶようにしましょう。

たとえば、結婚したり両親と同居したりする可能性もあるかもしれません。そのため、いまは1LDKで十分だと思っても、ライフスタイルの変化を考慮して、さらに余裕を持った広さのある中古マンションを購入するという選択肢があってもよいでしょう。

また、会社でフルタイム勤務する方は、家にいない時間が長いため、宅配ボックスがあったほうがよいかもしれませんし、ゴミ出し時間の制限を受けたくないのなら24時間ゴミ出しOKの設備があるところを選んだほうが満足度が高いはずです。

そのほか、防犯カメラやオートロックなども意識して必要かどうか判断したいですね。

一人暮らしの方が名古屋市で中古マンション購入するなら「マンション倉庫」

今回は、名古屋市で一人暮らし用中古マンションを購入する方の年収やおすすめの間取り、購入するときの注意点などを解説しました。

そして、最後になりましたが、名古屋市で中古マンションを探すならぜひ当社「マンション倉庫」のことを知ってください。

当社マンション倉庫は、名古屋市に拠点を構える「中古マンション専門店＋リノベーション事務所」です。中古マンション売却のサポートもしており、中古マンションについてはいろいろ相談できることが多いはずです。

なお、いま保有している中古マンションは以下のリンクから探すことができます。

＞＞マンション倉庫で中古マンションを探す

また、直接会って相談したい方もいらっしゃるかと思います。そういった方は、ぜひ無料相談をご利用ください。

名古屋市天白区にある当社マンション倉庫のオフィスにてご相談を承ります！ご来店を心よりお待ちしております。

＞＞無料相談を予約する

▽マンション倉庫

【店舗情報】

住所：〒468-0058　愛知県名古屋市天白区植田西3-402

最寄り駅：地下鉄鶴舞線「植田駅」から徒歩5分、地下鉄鶴舞線「塩釜口駅」から徒歩10分

営業時間：10:00～19:00（定休日火曜日・水曜日）

電話番号：052-875-3997

駐車場：あり（※店舗正面の平面駐車場をご自由にお使いください）