【名古屋市】リフォーム済み中古マンションの探し方を詳しく解説

リフォーム済み中古マンションを購入すると、手間をかけずに新築のようにきれいな部屋に住むことができます。中古マンションの場合、全居住者の使用感を感じ、そのことに抵抗感がある方もいますが、リフォームすると、その問題も解決するでしょう。

そこで本記事では、いろいろな魅力があるリフォーム済み中古マンションの探し方について解説します。とりわけ名古屋市のリフォーム済み中古マンションの紹介を得意としている不動産会社についても書くため、ぜひ参考にしてください。

名古屋市でリフォーム済み中古マンションを探すなら「マンション倉庫」

名古屋市でリフォーム済み中古マンションを探すなら、「マンション倉庫」がおすすめ。マンション倉庫とは、名古屋市天白区に拠点を構えて、名古屋市全域に対応している「中古マンション専門店＋リフォーム事務所」です。

中古マンションを購入してからリフォームを実施することに長けていますが、すでにリフォーム済みの中古マンションも多数取り扱っています。

人気のある中古マンションを多く取り扱っているため、随時紹介できる物件は変わりますが、たとえば2024年10月現在だと「宝マンション城木町」を紹介できます。

価格は2,490万円で、特徴は以下のとおり。

• 室内フルリノベーション済み
• ペットと共に暮らせる
• 便利な宅配ボックス付き
• オートロック完備
• 春岡小学校・若水中学校区域

さらに多くのリフォーム済み中古マンションを探したいなら「中古マンションを探す」からチェックしてみてください。

なお、こちらに掲載しているリフォーム済み中古マンション以外にも店舗限定の非公開物件もございますので、お気軽にマンション倉庫にお問い合わせください。

中古マンションを購入してから自分でリフォームする方法もある【7つのポイント】

リフォーム済み中古マンションを探している方の要望は、中古マンションを購入してから自分でリフォームする方法でも実現できる可能性が高いです。

そのため、中古マンションを購入してからリフォームする方法の手順について解説します。

1. 希望するエリアの相場を知っておく
2. 中古マンションのリフォームに強い不動産会社に相談する
3. マンション規約でリフォーム可になっている物件か確認する
4. 修繕計画はきちんと管理および運用されているか確認する
5. 共有部分の管理が行き届いているか確認する
6. 周辺の生活環境が整っているか確認する
7. 津波や洪水、地震などの災害リスクを考慮する

それぞれ重要なポイントですので、詳しく説明します。

1.希望するエリアの相場を知っておく

まずは、希望するエリアの相場を知っておきましょう。相場がわからないまま不動産会社の言うとおりに従うだけでは正確な判断ができません。

国土交通省が運営する「不動産取引情報サイト」も参考にしつつ、相場をチェックしてみてください。

2.中古マンションのリフォームに強い不動産会社に相談する

次に、中古マンションのリフォームに強い不動産会社に相談しましょう。不動産会社はさまざまありますが、それぞれ得意とする分野が異なります。

たとえば、マンションを多く取り扱っている不動産会社があれば、一戸建てを多く取り扱っているところもあります。特に、不動産については、希望するエリアに根付いて運営している地域密着型の不動産会社に相談するのがおすすめです。

3.マンション規約でリフォーム可になっている物件か確認する

気に入った中古マンションを見つけられたら、マンション規約でリフォーム可になっている物件かどうか確認しましょう。購入後に、マンションの規約で「リノベーション不可」となっていることに気付いても購入をキャンセルすることはできません。

4.修繕計画はきちんと管理および運用されているか確認する

中古マンションを購入するなら、修繕計画を確認しましょう。修繕計画は通常12年ごとに組まれますが、修繕計画が長年更新されていない場合があるためです。

修繕計画がきちんと管理および運用されていない中古マンションは、将来的に資産価値が大きく下落したり、必要なタイミングで共有部分の改修がおこなわれなかったりする恐れがあるので注意しなければいけません。

5.共有部分の管理が行き届いているか確認する

ゴミ捨て場や駐車場・駐輪場、エントランス、廊下、エレベーターなどの共有部分が行き届いているかも重要なポイントです。

汚れが目立ったり電球が切れていたりして管理が行き届いていないと感じられる場合、「そのほかのさまざまなトラブルにもきちんと対応してくれないのでは？」と勘ぐることもできます。

6.周辺の生活環境が整っているか確認する

中古マンションを購入する前には周辺を実際に歩いて、治安は悪くないか生活しやすそうか、チェックしてください。

もし自転車や自動車に頻繁に乗ることになるのであれば、徒歩だけではなく自転車や自動車でも周辺をぶらぶらしてみてください。

周辺環境は、日中・夜間などの時間帯、平日・土日祝などの曜日によって変わることもあるので、さまざまな時間帯や曜日でチェックするのが理想的です。

7.津波や洪水、地震などの災害リスクを考慮する

日本は災害の多い国ですので、津波や洪水、地震などの災害リスクも考慮しましょう。これらの情報は国土交通省が運営する「ハザードマップポータルサイト」で確認できます。

さらに、中古マンションの場合、埋め立て地や沿岸部など建物の劣化が早まる可能性が考えられる立地条件もあるため、自分で確認した後に不動産会社にも確認することをおすすめします。

【名古屋市】「中古マンション専門店＋リフォーム会社」のマンション倉庫にご相談ください

この記事では、リフォーム済み中古マンションの探し方について解説しました。名古屋市でリフォーム済み中古マンション探しをするなら「マンション倉庫」にご相談ください。予算内で理想を形にするのが得意です。

無料相談をおこなっているため、お気軽にお問合わせください。インターネットで掲載しているリフォーム済み中古マンション以外にも店舗限定の非公開物件もございます。

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住所：〒468-0058　愛知県名古屋市天白区植田西3-402

最寄り駅：地下鉄鶴舞線「植田駅」から徒歩5分、地下鉄鶴舞線「塩釜口駅」から徒歩10分

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